Положение об организации продажи имущества, утвержденное ГКУ "Центр торгов"

Положение об организации продажи имущества на аукционе

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законом Тверской области от 09.04.2002 № 23-ЗО «Об управлении государственным имуществом Тверской области», постановлением Администрации Тверской области от 11.10.2005 № 304-па «О Порядке отчуждения государственного имущества Тверской области» и определяет порядок проведения аукциона по продаже имущества Заказчика.

Заказчиками являются учреждения и государственные унитарные предприятия Тверской области, а также акционерные общества, 100% акций которых находятся в государственной собственности Тверской области.

1.2. Настоящее Положение определяет:

- информационное обеспечение при организации и проведении аукциона;

- условия участия в аукционе;

- порядок проведения аукциона и оформление его результатов.

1.3. Функции по подготовке, организации и проведению аукциона осуществляются государственным казенным учреждением Тверской области «Центр организации и проведения торгов», именуемым в дальнейшем «Организатор аукциона».

2. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ

2.1. Информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.torgi69.ru (далее – официальный сайт), а в случае проведения аукциона по продаже государственного имущества Тверской области, принадлежащего государственному унитарному предприятию Тверской области размещается также на сайте Правительства Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

2.2. Информационное сообщение о проведении аукциона должно содержать следующие сведения:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

2) начальная цена продажи имущества;

3) форма подачи предложений о цене имущества;

4) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

5) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок;

6) дата, время и место проведения аукциона;

8) исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов;

9) срок заключения договора купли-продажи имущества;

10) форма заявки на участие в аукционе;

11) порядок ознакомления претендентов с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества;

12) порядок проведения аукциона;

13) порядок определения победителей аукциона.

2.3. Организатор аукциона до окончания срока подачи заявок вправе отказаться от проведения аукциона и в течение 2 дней обязан известить претендентов, подавших заявки на участие в аукционе,  о своем отказе от проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона в течение 3 дней с момента принятия решения об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте.

2.4. Претендент не позднее 5 рабочих дней до окончания срока подачи заявок вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений информационного сообщения. Организатор аукциона направляет претенденту разъяснения в письменной форме в течение 3 рабочих дней с даты поступления запроса.

2.5. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом претендента вправе внести изменения в информационное сообщение до окончания срока подачи заявок. Извещение об изменениях размещается на официальном сайте в течение 3 дней с момента принятия решения о внесении изменений в информационное сообщение.

3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

3.1. Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе:

- заявка по утвержденной Организатором аукциона форме;

- копии учредительных документов (для юридических лиц);

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальный предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей (оригинал или нотариально заверенная копия) - выписка должна быть получена не ранее, чем за шесть месяцев до момента подачи заявки Организатору аукциона;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

- копия документа, подтверждающего перечисление задатка на участие в аукционе.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Претендент вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота. На каждый лот претендент оформляет отдельную заявку с приложением всех необходимых документов к каждой заявке.

3.2. Все листы заявки и документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены на обратной стороне печатью претендента (для юридического лица и индивидуального предпринимателя – при наличии) и подписаны претендентом или его представителем.

Заявка заполняется претендентом в соответствии с Порядком заполнения заявки на участие в аукционе, утвержденным приказом Организатора аукциона.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

3.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона. Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Оплата задатка третьими лицами не допускается.

Задаток устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены продажи имущества.

3.4. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем 25 дней. Признание претендентов участниками аукциона осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок.

3.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Организатором аукциона.

3.6. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, на которых делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

3.7. До даты окончания приема заявок претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем десять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки после даты окончания приема заявок задаток претенденту не возвращается.

3.8. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И ОФОРМЛЕНИЕ ЕГО РЕЗУЛЬТАТОВ

4.1. Решения Организатора аукциона о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

4.2. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

4.3. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации и требованиям информационного сообщения;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

4.4. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

4.5. В случае если на участие в аукционе не подано ни одной заявки, все претенденты не допущены к участию в аукционе или только один претендент признан участником аукциона аукцион признается несостоявшимся, что отражается в протоколе о признании претендентов участниками аукциона. В данном случае в день подписания протокол о признании претендентов участниками аукциона размещается на официальном сайте, а единственный участник аукциона обязан заключить договор купли-продажи имущества в течение 5 рабочих дней с момента признания аукциона несостоявшимся.

4.6. Задаток единственного претендента, признанного участником аукциона, подлежит перечислению Заказчику в течение 10 календарных дней с момента признания аукциона несостоявшимся.

4.7. При уклонении или отказе единственного претендента от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

4.8. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион должен быть проведен не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона;

б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя Организатора аукциона, который обеспечивает порядок при проведении торгов;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);

г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона;

д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается Организатором аукциона в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;

е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

ж) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся;

з) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

и) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

к) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

л) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем Организатора аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

В протоколе об итогах аукциона должны быть указаны место, дата и время проведения аукциона, участники аукциона, начальная цена предмета аукциона, последнее предложение о цене предмета аукциона, а также наименование и место нахождения юридического лица, фамилия, имя, отчество и место жительства физического лица (победителя аукциона).

В случае участия в аукционе менее 2-х участников или если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку аукцион признается несостоявшимся, что отражается в протоколе об итогах аукциона.

Информация об итогах аукциона подлежит размещению на официальном сайте в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола об итогах аукциона.

4.9. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 10 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 10 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

в) претендентам, признанным участникам аукциона, - в течение 10 календарных дней с момента признания аукциона несостоявшимся.

4.10. Задаток победителя аукциона по продаже имущества подлежит перечислению Заказчику в течение 10 календарных дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

4.11. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются Организатором аукциона.

4.12. По результатам аукциона Заказчик и победитель аукциона (покупатель) в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

Версия для печати